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Ação

Melnick Even Desenvolvimento Imobiliário MELK3

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R$ 3,39

+4,31 % no dia -11,49 % em 12 meses

Fechamento do pregão anterior (23/10/2026); variação do dia sobre o pregão de 22/10/2026 · B3

Valor de mercado
R$ 688 mi
Liquidez média diária
R$ 1,32 mi
ROE
11,38 %
Margem líquida
10,79 %
Dív. líq./EBITDA
3,81

CVM (demonstrações até 2T26) e B3 (fechamento do pregão anterior), cálculo indicex · referência 23/10/2026

Visão geral

P/L

Preço sobre lucro: 5,56 vezes

Mediana do segmento: 7,31

P/VP

Preço sobre valor patrimonial: 0,63 vezes

Mediana do segmento: 1,03

DY pelo caixa (12 m)

Dividend yield pelo caixa (12 meses): 16,72 por cento

Mediana do segmento: 6,94 %

Fonte: CVM (demonstrações até 2T26) e B3 (fechamento do pregão anterior), cálculo indicex · referência 23/10/2026

Dados de CVM e B3, referência 23/10/2026. Indicadores calculados pelo indicex conforme a metodologia. Os números podem conter atrasos ou erros da fonte. Esta página descreve o ativo e não diz se você deve comprá-lo ou vendê-lo.

Preço ajustado

Evolução mensal em base 100 do preço já ajustado por desdobramentos, grupamentos e bonificações.

Preço ajustado (base 100)
Preço ajustado de MELK3 (base 100)Em 60 meses desde 11/2021, o preço ajustado de MELK3 foi de 100 para 85,4. O retorno total com proventos ainda não está disponível para este papel.

Em 60 meses desde 11/2021, o preço ajustado de MELK3 foi de 100 para 85,4. O retorno total com proventos ainda não está disponível para este papel.

Ver os dados em tabela
Preço ajustado (base 100)
MêsPreço ajustado (base 100)
10/202685,4
09/202677,1
08/202670,8
07/202672,3
06/202682,1
05/202682,6
04/202684,9
03/202686,6
02/2026101,5
01/2026100,5
12/202595,7
11/202597,5
10/202599,0
09/2025105,3
08/202595,2
07/202582,9
06/202584,9
05/202585,9
04/202581,6
03/202580,6
02/202594,2
01/202597,2
12/202489,4
11/202485,9
10/202489,7
09/202486,6
08/202485,4
07/202486,9
06/202486,9
05/202495,7
04/2024108,3
03/2024119,1
02/2024119,4
01/2024109,8
12/2023120,9
11/2023105,8
10/2023103,3
09/2023112,3
08/2023108,6
07/2023120,9
06/2023107,1
05/2023102,0
04/202387,4
03/202375,6
02/202375,6
01/202375,6
12/202282,9
11/202284,1
10/2022106,8
09/2022110,3
08/2022107,1
07/202299,7
06/202290,2
05/202298,2
04/202297,0
03/2022106,3
02/202298,2
01/2022106,3
12/202198,2
11/2021100,0

Fonte: B3 (fechamento mensal), ajustes calculados pelo indicex · referência 01/10/2026

Indicadores

Preço em relação aos resultados

P/L

Preço sobre lucro: 5,56 vezes

Mediana do segmento: 7,31

P/VP

Preço sobre valor patrimonial: 0,63 vezes

Mediana do segmento: 1,03

PSR

Preço sobre receita: 0,60 vezes

Mediana do segmento: 0,72

EV/EBITDA

Valor da firma sobre EBITDA: 10,00 vezes

Mediana do segmento: 7,77

EV/EBIT

Valor da firma sobre EBIT: 10,46 vezes

P/EBITDA

Preço sobre EBITDA: 5,17 vezes

P/EBIT

Preço sobre EBIT: 5,41 vezes

P/Ativo

Preço sobre ativo: 0,24 vezes

P/ACL

Preço sobre ativo circulante líquido: 1,92 vezes

P/CG

Preço sobre capital de giro: 0,58 vezes

Fonte: CVM (demonstrações até 2T26) e B3 (fechamento do pregão anterior), cálculo indicex · referência 23/10/2026 · medianas do segmento de 23/10/2026

Rentabilidade

ROE

Retorno sobre o patrimônio: 11,38 por cento

Mediana do segmento: 11,38 %

ROA

Retorno sobre os ativos: 5,71 por cento

ROIC

Retorno sobre o capital investido: 6,01 por cento

Giro

Giro do ativo: 0,40 vezes

Fonte: CVM (demonstrações até 2T26) e B3 (fechamento do pregão anterior), cálculo indicex · referência 23/10/2026 · medianas do segmento de 23/10/2026

Margens

Mg. bruta

Margem bruta: 24,18 por cento

Mg. EBITDA

Margem EBITDA: 11,61 por cento

Mg. EBIT

Margem EBIT: 11,10 por cento

Mg. líquida

Margem líquida: 10,79 por cento

Mediana do segmento: 9,71 %

Fonte: CVM (demonstrações até 2T26) e B3 (fechamento do pregão anterior), cálculo indicex · referência 23/10/2026 · medianas do segmento de 23/10/2026

Endividamento e liquidez

DL/EBITDA

Dívida líquida sobre EBITDA: 3,81 vezes

Mediana do segmento: 1,91

DL/EBIT

Dívida líquida sobre EBIT: 3,99 vezes

DL/PL

Dívida líquida sobre patrimônio: 0,42 vezes

DB/PL

Dívida bruta sobre patrimônio: 0,67 vezes

LC

Liquidez corrente: 2,39 vezes

PL/Ativos

Patrimônio sobre ativos: 0,42 vezes

Passivos/Ativos

Passivos sobre ativos: 0,58 vezes

Fonte: CVM (demonstrações até 2T26) e B3 (fechamento do pregão anterior), cálculo indicex · referência 23/10/2026 · medianas do segmento de 23/10/2026

Crescimento

CAGR receita 5a

Crescimento anual da receita (5 anos): 13,95 por cento

CAGR lucro 5a

Crescimento anual do lucro (5 anos): 21,39 por cento

Fonte: CVM (demonstrações até 2T26) e B3 (fechamento do pregão anterior), cálculo indicex · referência 23/10/2026 · medianas do segmento de 23/10/2026

Proventos

DY

Dividend yield (12 meses): 16,72 por cento

Calculado pelo caixa (DFC): proventos por ação ainda não estruturados

Mediana do segmento: 6,94 %

DY rec.

Dividend yield recorrente (12 meses): sem dado

Sem dado: falta um dado da fonte

DY médio 5a

Dividend yield médio histórico (5 anos): sem dado

Sem dado: falta um dado da fonte

Payout

Payout: sem dado

Sem dado: falta um dado da fonte

DY caixa

Dividend yield pelo caixa (12 meses): 16,72 por cento

Fonte: CVM (demonstrações até 2T26) e B3 (fechamento do pregão anterior), cálculo indicex · referência 23/10/2026 · medianas do segmento de 23/10/2026

Leitura dos números

Melnick Even Desenvolvimento Imobiliário (MELK3) faz parte do segmento de incorporação residencial, no setor de imóveis e construção, com valor de mercado de R$ 688 mi. Os indicadores usam as demonstrações financeiras entregues à CVM até o 2º trimestre de 2026 e o preço de fechamento do pregão de 23/10/2026.

O P/L de 5,56 está abaixo da mediana do segmento, de 7,31, calculada com 16 empresas. Um P/L abaixo do dos pares significa que o mercado paga menos por real de lucro, o que costuma refletir risco percebido maior ou expectativa de lucro menor; acima, costuma refletir expectativa de crescimento. O P/VP de 0,63 está abaixo da mediana do segmento, de 1,03, calculada com 19 empresas. O EV/EBITDA de 10,00 está acima da mediana do segmento, de 7,77, calculada com 18 empresas.

O ROE de 11,38 % está próximo da mediana do segmento, de 11,38 %, calculada com 21 empresas. A margem líquida de 10,79 % está acima da mediana do segmento, de 9,71 %, calculada com 24 empresas. A empresa teve lucro em todos os 7 anos com demonstração anual disponível (2019 a 2025).

A dívida líquida sobre EBITDA de 3,81 está acima da mediana do segmento, de 1,91, calculada com 19 empresas. O número indica quantos anos do EBITDA atual seriam necessários para quitar a dívida líquida, sem considerar juros nem investimentos.

Os proventos por ação desta empresa ainda não estão organizados por data no indicex; por isso o dividend yield usa o caixa: dividendos e juros sobre capital próprio pagos nos últimos 12 meses, segundo a demonstração de fluxo de caixa, divididos pelo valor de mercado, o que resulta em 16,72 %. Esse valor (16,72 %) está acima da mediana de DY do segmento, de 6,94 %, calculada com 16 empresas.

Em cinco anos, a receita cresceu em média 13,95 % ao ano (taxa composta de crescimento). No mesmo período, o lucro cresceu em média 21,39 % ao ano.

Fonte: texto gerado pelo indicex a partir dos indicadores acima · referência 23/10/2026

Histórico trimestral

ROE trimestral (12 meses)

ROE trimestral (12 meses): 23 trimestres; mínimo 3,66 %, máximo 11,47 %, último 11,38 %.

Ver os dados em tabela
ROE trimestral (12 meses)
TrimestreROE trimestral (12 meses)
2T2611,38 %
1T2611,47 %
4T2510,53 %
3T254,00 %
2T255,09 %
1T255,03 %
4T245,89 %
3T2411,20 %
2T249,76 %
1T249,23 %
4T238,62 %
3T233,78 %
2T234,40 %
1T236,70 %
4T227,00 %
3T229,26 %
2T229,13 %
1T227,69 %
4T217,18 %
3T214,56 %
2T213,79 %
1T214,65 %
4T203,66 %

Fonte: CVM (DFP/ITR), cálculo indicex · referência 30/06/2026

Margem líquida (12 meses)

Margem líquida (12 meses): 23 trimestres; mínimo 3,65 %, máximo 13,29 %, último 10,79 %.

Ver os dados em tabela
Margem líquida (12 meses)
TrimestreMargem líquida (12 meses)
2T2610,79 %
1T2610,20 %
4T2510,03 %
3T253,65 %
2T254,52 %
1T255,40 %
4T246,94 %
3T2413,29 %
2T2411,09 %
1T2410,10 %
4T238,78 %
3T234,39 %
2T234,97 %
1T237,34 %
4T228,20 %
3T2210,53 %
2T2211,54 %
1T2211,12 %
4T2110,75 %
3T217,86 %
2T217,24 %
1T218,83 %
4T207,31 %

Fonte: CVM (DFP/ITR), cálculo indicex · referência 30/06/2026

Dívida líquida sobre patrimônio

Dívida líquida sobre patrimônio: 24 trimestres; mínimo -0,52, máximo 0,42, último 0,42.

Ver os dados em tabela
Dívida líquida sobre patrimônio
TrimestreDívida líquida sobre patrimônio
2T260,42
1T260,38
4T250,35
3T250,12
2T250,03
1T250,00
4T24-0,07
3T24-0,13
2T24-0,14
1T24-0,12
4T23-0,09
3T23-0,13
2T23-0,13
1T23-0,14
4T22-0,14
3T22-0,15
2T22-0,24
1T22-0,28
4T21-0,32
3T21-0,42
2T21-0,47
1T21-0,50
4T20-0,52
3T20-0,50

Fonte: CVM (DFP/ITR), cálculo indicex · referência 30/06/2026

Resultados e balanço

Resultado anual (demonstração de resultado consolidada)
Conta 2021 2022 2023 2024 2025
Receita líquida R$ 772 mi R$ 1,03 bi R$ 1,18 bi R$ 1,03 bi R$ 1,12 bi
Lucro bruto R$ 185 mi R$ 235 mi R$ 244 mi R$ 223 mi R$ 272 mi
EBITDA R$ 65,6 mi R$ 76,7 mi R$ 101 mi R$ 81,7 mi R$ 105 mi
EBIT R$ 60,9 mi R$ 72,7 mi R$ 96,7 mi R$ 77,5 mi R$ 101 mi
Resultado financeiro R$ 39,0 mi R$ 76,0 mi R$ 85,6 mi R$ 86,9 mi R$ 83,5 mi
Lucro líquido R$ 86,4 mi R$ 126 mi R$ 152 mi R$ 137 mi R$ 150 mi
Lucro dos controladores R$ 82,9 mi R$ 84,4 mi R$ 104 mi R$ 71,4 mi R$ 112 mi

Fonte: CVM (DFP) · último exercício encerrado em 31/12/2025

Balanço patrimonial mais recente
Conta Valor
Ativo total R$ 2,89 bi
Ativo circulante R$ 2,03 bi
Caixa e aplicações R$ 311 mi
Passivo circulante R$ 847 mi
Passivo não circulante R$ 823 mi
Dívida bruta R$ 818 mi
Dívida líquida R$ 507 mi
Patrimônio líquido R$ 1,22 bi
Patrimônio dos controladores R$ 1,09 bi

Fonte: CVM (DFP/ITR) · balanço de 30/06/2026

Valores por fórmula (cálculo educativo)

Número de Graham

R$ 8,57

Lucro por ação (12 meses)
R$ 0,61
Valor patrimonial por ação
R$ 5,35
Constante
22,5 (P/L de 15 × P/VP de 1,5)

Raiz quadrada de (22,5 × LPA × VPA), com LPA dos últimos 12 meses e VPA do último balanço. LPA ≤ 0 ou VPA ≤ 0: n/d. Cálculo educativo, não é preço-alvo. Mais sobre a fórmula

Valor teórico obtido pela fórmula de Graham, com as premissas indicadas. É um exercício de cálculo educativo, não um preço-alvo nem uma recomendação. A fórmula não se aplica bem a bancos, empresas com prejuízo ou patrimônio negativo e empresas de crescimento acelerado.

Preço-teto pelo método de Bazin

Sem dado: falta um dado da fonte

Proventos por ação considerados
média anual dos proventos brutos com data-com nos últimos 5 anos
Dividend yield-alvo
6 % ao ano

(Soma dos proventos brutos por ação com data-com nos últimos 60 meses ÷ 5) ÷ DY-alvo (padrão 6 %). Listada há menos de 5 anos: divide pelos anos efetivos. Cálculo educativo, não é preço-alvo. Mais sobre a fórmula

Valor teórico obtido pela fórmula de Bazin, com as premissas indicadas. É um exercício de cálculo educativo, não um preço-alvo nem uma recomendação. A fórmula não se aplica bem a empresas que pagam poucos proventos ou de forma irregular.

Fonte: CVM e B3, cálculo indicex · referência 23/10/2026

Outras empresas do segmento

Empresas do segmento Incorporação residencial por valor de mercado
Empresa P/L DY 12m ROE Valor de mercado
Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3) 86,06 1,32 % 24,90 % R$ 31,1 bi
Cyrela Brazil Realty (CYRE3) 7,60 7,67 % 18,26 % R$ 15,3 bi
Cury Construtora e Incorporadora (CURY3) 9,11 13,25 % 66,38 % R$ 10,0 bi
Direcional Engenharia (DIRR3) 7,02 13,41 % 36,78 % R$ 6,01 bi
Ez Tec Empreend. e Participações (EZTC3) 10,16 6,20 % 10,15 % R$ 5,39 bi
MRV Engenharia (MRVE3) negativo 0,00 % -12,58 % R$ 4,63 bi
Moura Dubeux (MDNE3) 5,61 15,73 % 24,38 % R$ 3,14 bi
Plano & Plano Desenvolvimento Imobiliário (PLPL3) 5,62 5,83 % 27,32 % R$ 1,72 bi

Fonte: CVM (demonstrações até 2T26) e B3 (fechamento do pregão anterior), cálculo indicex · referência 23/10/2026

Ver todas as empresas do segmento incorporação residencial

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